Detalles del Autor y Formulario de Contacto

Proyecto de Construcción: Casa "La Esperanza"

Etapa 1 - Barda

Esta página presenta la fase 1 de la construcción, que comprende la barda con fachada, una fosa séptica por la esquina frontal izquierda, y una bodega construida encima de la fosa séptica. Este trabajo relativamente sencillo desafortunadamente fue confiado a "maestro" X. Pensamos que sabría construir algo tan básico como un muro; no habíamos visto los detalles de éste en el documento del permiso, ya que el topógrafo alcohólico lo retuvo. Habíamos esperado de lo que nos dijo "maestro" X que iba a resultar lo suficientemente capaz - pero como verás, resultó ser tan útil como un guardarfuegos de chocolate...

El tiempo total que tardó la obra de esta página es de más de 13 semanas, después de que la barda estaba en ninguna parte cerca terminada. Haz clic aquí para ver un resumen de los costos de albañilería de esta etapa.

Semana 1
04 mar 2014

Parte de la excavación para la barda. Las trincheras tienen una profundidad de 1.8m, y desafortunadamente a esta profundidad todavía tenemos suelo orgánico (a diferencia de "El Refugio", donde hay una capa mineral a una profundidad de 1.3m). Me pregunté si deberíamos haber hecho una inspección del suelo. Sin embargo, estoy asegurado de que el suelo está suficientemente compactado a esta profundidad para dar una buena cimentación.

La casa tendrá su propio muro, con un camino de aproximadamente 1.2m de anchura entre éste y la barda. Me parecía más eficiente de hacer la excavación para los muros exteriores y de la casa al mismo tiempo...

04 mar 2014

"Maestro" X dibujó con cal un cuadra de 4m x 4m por su idea de una fosa séptica - una sóla cámara con provisión desconocida para ventilación, etc. Mientras que dice ser capaz de hacer toda la plomería y las instalaciones eléctricas, es claro que no sabe nada de fosas sépticas. La salida de una fosa de una sóla cámara, en cualquier caso sería muy sucia y requeriría un campo de lixiviación sobre una área considerable para descomponerla en el suelo. La única solución aceptable aquí es una de 4 cámaras como la que tenemos en "El Refugio", para limpiar y filtrar el agua para que la salida sea agua gris que se pueda reciclar (por ejemplo, para regar). Y también me preocupó que él parecía pensar que la entrada a la fosa sería desde el lado de la calle, no desde donde sabía que se iba a construir la casa...

También me preocupó a estar aconsejado que el aljibe debe estar en una zona apenas visible cerca de la casa para que se vea menos feo. Parece que estaba pensando en extractar el agua para la casa usando una bomba de riego, con una manguera colgando en el agua y la otra de ir por encima del muro al tinaco en el techo. No es el tipo de instalación que me gustaría a mí...

Aunque "maestro" X lo consideró innecesario, ya (hoy) contraté a Jaime para hacer la plomería y las instalaciones eléctricas, y él nos guiará en la construcción de una fosa séptica adecuada. Por supuesto, tendremos la misma disposición para la extracción de agua del aljibe que utilizamos con el pozo en "El Refugio" (bomba sumergible con sistema de control automático) - y, naturalmente, toda la tubería se integrará dentro de los muros y/o los pisos. El aljibe se encontrará lejos de la casa debajo del área de fiestas, para no interferir con la cimentación de la casa.

04 mar 2014

El comienzo de la construcción - algunos materiales y un albañil cortando varilla con una sierra para los castillos.

04 mar 2014

Esto demuestra la plena profundidad de 50cm de la cimentación de roca que tiene el muro a la derecha. Se consideró más seguro a hacer sólo una excavación parcial por el momento a este lado - el resto de la excavación aquí se hará a mano.

06 mar 2014

Más materiales. Hay una toma de agua y hemos comprado un tinaco de 1100L para guardar agua para la construcción.

06 mar 2014

La cimentación es una tradicional de roca y concreto; aquí están algunos de los castillos. Cada uno debería tener una zapata a su pie con una plantilla abajo. Esto, de hecho, es un segundo mejor tipo de cimentación, hecho por alguien que no conoce algo mejor; mientras es más barato que una cimentación de concreto reforzado, no es en general una buena elección, y especialmente no en este suelo orgánico.

Tomo nota de que los castillos son de alrededor de 4 metros de separación - más ancho que el 3m normal (y, en México, de reglamentación); estoy un poco preocupado por esto, pero ya es algo de un hecho consumado. No pensábamos que teníamos que decirle como construir el muro, y no podemos visitar más frecuentemente que dos veces por semana. Sólo se hizo evidente un poco tiempo después de que ni siquiera se le molestó en medir las distancias entre los castillos; los tramos de hecho varían considerablemente a lo largo de la barda.

08 mar 2014

La parte superior de la sección de roca de la cimentación. Por encima de ésta habrá un muro de cimentación de tabicón y una dala de desplante; la parte visible del muro se sentará en ésta y también será de tabicón.

Dimos a "maestro" X un simple dibujo (como se muestra en la página anterior y aquí) del diseño de la fachada con medidas, lo cual muestra claramente la posición del portón y de las columnas a los lados. Éste también contiene detalles de como encerrar los castillos y dalas (parecía que tomó un tiempo considerable para entender esta simple construcción). En cualquier caso, es claro que prestó poca atención a este dibujo, porque más tarde hizo preguntas básicas que incluyen "¿De que anchura quieres el portón?" que el dibujo muestra claramente. Me encontré con esto bastante irritante, y dejé en claro que si no podía o no quería seguir planos, no hubo ninguna manera de que pudiera construir la casa.

14 mar 2014

La excavación de la fosa séptica, la cual tendrá 4 cámaras y será de 4m x 2m; la bodega se pondrá encima de ésta. Para dejar en claro como se debe construir la fosa séptica (especialmente la disposición de los tubos internos y los refuerzos), además de la explicación verbal le dimos a "maestro" X copias impresas grandes de tres fotos de la construcción de la fosa séptica en "El Refugio", que se puede ver aquí. Tuvimos la esperanza de que al menos iba a mirar y entender éstas...

Semana 2
17 mar 2014

La excavación y la construcción han comenzado por la barda.

22 mar 2014

Más cimentación en el área de la fosa séptica. Pero ahora estoy más preocupado por la separación de los castillos - principalmente acerca de 4m, aquí es de 5m para que coincida con el tamaño de la bodega. Puede ser por alguna de las dos razones siguientes:

  • que no conoce principios básicos de construcción (lo cual es inconcebible, ya que en todas partes se ven muros con castillos de 3m de distancia)
  • que cree que él sabe mejor.

Observamos también que él no utiliza mortero para los muros, sino una mezcla de cemento y cal. Esto nos cuesta caro en materiales, ya que el cemento es más caro que el mortero; y sobre todo porque utiliza cantidades excesivas del mismo. Todos los demás que hemos visto utilizan mortero. Una vez más, "maestro" X sabe mejor...

22 mar 2014

Los muros de los cimientos de la fachada con los castillos en su sitio. En este punto, me di cuenta de que la distancia entre los castillos a ambos lados del portón era visualmente y claramente menos que la anchura de 4m de las puertas. Al medir confirmé que efectivamente fue corta por alrededor de medio metro. Es increíble que no prestó nada de atención a lo único en que tenía que pensar en este sencillo trabajo. Se lo arregló (con suerte sin consecuencias graves) por doblar los castillos a ambos lados para aumentar la anchura. Después de esto quedaron serias desviaciones en el posicionamiento del portón y los castillos. Luego, cambié el dibujo de la fachada para que coincidiera con el nuevo "diseño".

Pero no sólo ha hecho el portón demasiado angoso y en el lugar equivocado, además ha ignorado el hecho de que queremos columnas redondas de diámetro 50cm a cada lado. Éstos deben tener refuerzos más grandes con una sección transversal circular; en cambio, utilizó los mismos castillos como en otros lugares. No ha prestado ni siquiera un poquito de atención a nuestros requisitos, y claramente no ha pensado nada en como se colocarán las columnas.

22 mar 2014

Una vista de la esquina trasera que muestra una de las numerosas grietas en el muro vecino.

Semana 3
27 mar 2014

Las partes superiores de los castillos en la esquina trasera con refuerzos para la dala de desplante colocados encima del tabicón.

Tengo que preguntarme ¿por qué hizo los refuerzos de los castillos sólo para la cimentación?; será necesario cortar y atar tramos adicionales para el muro encima. La varilla viene en tramos de 12m, los cuales cuando se cortan por la mitad (6m) serían simplemente bien cubrir la profundidad de la cimentación (1.8m) más la altura del muro (4m). Se debería utilizar tramos completos de varilla de lo más posible por razones estructurales, así como para simplificar el trabajo; en otros lugares siempre hemos visto castillos hechos de acuerdo con estos criterios. Sin embargo, "maestro" X sabe mejor...

Preguntamos a "maestro" X sobre la vinculación del muro de la cimentación con el muro de la casa como mencionó el ingeniero, pero nos dijo que no era necesario. Luego nos enteramos de que esto se aplica a cualquier cosa de que no sabe nada, o de otra manera no puede o no quiere hacer...

29 mar 2014

El área de la fosa séptica que muestra algunas de las dalas coladas con concreto.

29 mar 2014

Una sección terminada con la dala desde la parte trasera. Hay revuelto para rellenar alrededor de las bases completas. ¿Pero por qué? - Será necesario excavar aquí en la zona hacia la parte trasera por la cimentación de la casa. Y filtro es un material más apropriado; además es mucho más barato en esta área...

Semana 4
02 abr 2014

La fosa séptica en construcción. Estamos asombrados de ver que a pesar de haber le dado las fotos que muestran claramente dos conjuntos de tubos en la parte inferior y el otro en la parte superior (y también le explicamos esto verbalmente), que ha puesto dos conjuntos en la parte superior y el otro en la parte inferior. Es algo bastante sencillo, sobre todo porque la estructura de la fosa es simétrica, por eso no importa en cual orientación pensaba que era. No hemos logrado llegar al sitio durante unos días, así que ésta es la primera vista que tenemos de la fosa séptica. Como tal, no sabemos lo que hizo para la base (pero las fotos que le dio claramente mostraron como debía ser reforzada).

05 abr 2014

Los problemas con los tubos en la fosa séptica han sido subsanados y está cubriendola con aplanado. Jaime la da el fin de la alerta.

Semana 5
09 Apr 2006

A la izquierda está el inicio de la construcción de los muros. Antes de contruir los muros, pusieron sellador negro (Thermotek impermeabilizante encima de una capa de asfalto) en la dala de desplante para prevenir que suba la humedad. Si nuestro fontanero Jaime no nos había señalado la falta de éste, habría sido omitido (de nuevo, "maestro" X al parecer no lo consideró necesario).

09 abr 2014

Por encima de la fosa séptica, ha comenzado la construcción de la bodega. Con todos los problemas básicos que ahí hemos tenido, no nos dimos cuenta otros claramente visibles en esta foto:

  1. a pesar de haberle pedido específicamente que el nivel del suelo en la bodega sea de al menos 5cm más alto que lo del camino afuera (esto debería haber sido obvio de todos modos), se lo ha incorporado en el mismo o inferior nivel (la banqueta afuera tendrá un nivel al menos lo que la parte superior de la dala de desplante negra); por lo tanto el agua pluvial simplemente se quedará en el interior.
  2. no hay impermeabilizante debajo del muro a la derecha del espacio para la puerta.
  3. (Lo peor de todo) parece que no hay ninguna cimentación apropiada por los dos muros de tabique de la bodega; aparentemente la bodega simplemente descansa en la fosa séptica - y dudamos si esto se ha construido correctamente.
11 abr 2014

Materiales de construcción para la "fachada sin acabado", incluyendo adoquín rojo para cubrir las dalas y tabicón amarillo para cubrir los castillos. Dentro de la bodega se puede ver las tapas de la fosa séptica (abajo de tablas) - éstas harán la tarea de elevar el nivel del piso más difícil. La anchura de la bodega es de 3m, dejando otro espacio inaceptable de 5m entre los castillos a la derecha. Esto a pesar del hecho de que dejara una sección a la derecha (por el portón) demasiada angosta a 3.5m, no los 4m que ocupamos por las puertas.

11 abr 2014

Como encerrar las dalas y los castillos debería haber sido una obviedad, pero a pesar de que le proporcioné dibujos detallados que muestran la construcción así como explicación verbal, tardó un tiempo considerable antes de "maestro" X mostrara la comprensión más remota. A la derecha de la foto se puede ver una maqueta que usamos para mostrarle como encerrar las dalas.

12 abr 2014

La esquina trasera del muro vecino, que muestra los diversos niveles de la cimentación.

12 abr 2014

La fachada en construcción, que muestra los primeros esfuerzos de la construcción del "sandwich". Debido a un error de cálculo bien estupido, hay una brecha grande entre la pieza superior del adoquín y el que está por debajo, lo que lleva a capas de mortero feas de anchura excesiva. "Maestro" X culpó a 'Y' por esto, lo cual fue claramente injusto, ya que "maestro" X debería haber hecho este trabajo más "exigente" él mismo; en todo caso, se supone que él es responsable de la obra. Y estoy cierto de que "maestro" X estaba haciendo la obra en la fachada, y el error de cálculo fue totalmente de su parte.

Además, la parte superior del tabicón alrededor de los castillos debe estar alineada con la superficie superior del adoquín para proporcionar la alineación en hiladas posteriores de tabicón. Como se puede ver, ni siquiera está cerca; el nivel del adoquín es mucho más por encima que el tabicón.

Es difícil de creer que haya todos estos problemas, con dibujos detallados y a escala sobre la base de mediciones del material que se han tomado, así como numerosas instrucciones verbales por esta simple construcción.

12 abr 2014

'Y' está haciendo el trabajo menos exigente en la construcción del muro de la izquierda.

Semana 6
17 abr 2014

Una vista general de la construcción, desde la parte delantera.

17 abr 2014

Otra perspectiva general de la construcción, desde la parte trasera. Se contratarán dos peones para excavar a mano la zanja para el muro aquí por la propiedad vecina.

17 abr 2014

Jaime ha hecho más trabajo aquí, incluyendo colocaciones eléctricas en la bodega, y la mufa para el medidor.

17 abr 2014

Adentro de una de las cámaras de la fosa séptica. Actualmente se está utilizandola para almacenar agua por la construcción.

17 abr 2014

Una vista desde el interior de la bodega, con instalaciones eléctricas.

17 abr 2014

La desalineación señalado anteriormente se ha resuelto mediante tabicón de 10cm de altura y no el normal de 11cm (por suerte, está disponible en estas dos alturas). Pero es del color incorrecto (amarillo) - el diseño requiere diamantes amarillos dentro de áreas de gris. Otra degradación seria al diseño.

Semana 7
23 abr 2014

Un castillo por el muro vecino con una zapata. La base de este muro será más amplia que la de los otros muros, para que sea más robusto a cualquier colapso del muro vecino. Pero no va a dar la estabilidad igual que zapatas corridas en una cimentación de concreto refuerzo, de que "maestro" X obviamente no sabe nada. Y como nos dio cuenta más tarde, esta zapata más grande todavía es muy insuficiente con un muro de 4m de altura en este tipo de suelo; aún peor, no le molestó en hacer plantillas apropiadas.

23 abr 2014

"Maestro" X hasta ahora ha pedido no menos que 16 viajes de revuelto, la mayoría de lo cual se ha ubicado aquí en la parte trasera. Parecía extraño, ya que él debería haber sabido que la casa se ​​iba a construir aquí y requeriría más excavación. En todo que hace, no muestra la menor propensión a pensar por delante - otro ejemplo de esto es la forma poca sistemática en la que ordena materiales básicos como cemento y varilla. Quizá por eso que le encontró como diversión que yo hubiera hecho planos...

23 abr 2014

Una vista desde cerca de la esquina trasera.

23 abr 2014

Ahora la fachada está tomando su forma. No estamos impresionados. Aparte de la hilada no deseada de tabicón amarilla y las feas capas de mortero en el adoquín, el trabajo de mortero es generalmente de un espesor excesivo y desigual - esto a pesar de hacerlo claro que queríamos trabajo bien acabado y con a un precio más alto en consecuencia. El material también no es tan bueno como había esperado, pero el problema principal está en la desgarbada obra.

26 abr 2014

Construcción de la cimentación por el muro no fiable del vecino. Por necesidad, nuestro muro debe tener una curva chica hacia adentro por aquí, debido a la incursión de las columnas de refuerzo.

26 abr 2014

Más trabajo en la fachada. La escena ya fea está hecha aún más fea por el uso de un "mortero" de color diferente (gris, no blanco) en las hiladas superiores en el lado derecho.

Semana 8
29 abr 2014

Una vista de la parte delantera con la losa de la bodega al parecer en su lugar.

Hoy, dimos a "maestro" X el pago de compensación de 2000 pesos que él pidió por 'Y' (que abandonó el pasado sábado). Después nos enteramos de que 'Y' nunca recibió este dinero - parece que "maestro" X decidió guardarlo para sí mismo...

30 abr 2014

Una vista desde el lado que muestra el techo de la bodega y los muros.

03 may 2014

Estas grietas en el muro resultaron de un terremoto de M7.2 hace más de dos semanas (18 de abril de 2014). Por lo que yo sé, esto no causó nada de daño estructural en esta área. Sin embargo, existe una amplia fisuración en el mortero en este muro de la bodega, y una pieza de tabicón también está agrietada. "Maestro" X afirmó que esto fue debido a la dala aún no habiendo sido puesto, pero esto es claramente falso; fotos del 17 de abril (ve más arriba) se repite la dala en su lugar. Sin embargo, el castillo en la esquina no estaba en su lugar, lo cual probablemente explica el daño, especialmente teniendo en cuenta la distancia de 5m inaceptable al contiguo castillo (lo cual se había completado). Aún así, como nos encontramos más tarde, no hace falta ser un terremoto para producir grietas y otros problemas en sus muros...

03 may 2014

Los refuerzos para la dala de desplante por el muro vecino.

03 may 2014

El exterior del muro de la bodega; la grieta en el tabicón está en la tercera hilada abajo en el borde (las dos líneas oscuras curvas son de alambre quemado). El medidor se pondrá en el agujero a la derecha (todavía no tenemos la luz).

03 may 2014

Una vista general desde el exterior. Jaime ha instalado algunas de las mangueras para iluminación exterior. Pero parece que "maestro" X no está cooperando con él, y la obra de Jaime está perturbado a través del trabajo de "maestro" X no haber sido completado en una manera puntual y competente.

Semana 9
05 may 2014

Más sobre la fachada; el "sandwich" está ahora descubierto. Jaime ha instalado mangueras y un apagador en lo que será una columna redonda a la izquierda.

En la apertura a la izquierda estará el portón con puertas pesadas de acero, columnas redondas a cada lado, y un viga encima (ojala con fuerza suficiente), de la que se suspenderán las puertas. A pesar de sus afirmaciones, fue claro que "maestro" X no tenía ninguna idea correcta de como construir esto, así que necesitábamos un diseño. Pensé que deberíamos usar una vigueta de acero o dos aquí, y consultamos al ingeniero estructural sobre esto. Él nos dijo donde podíamos ver un ejemplo, pero las viguetas estaban expuestas y la apariencia no a nuestro gusto. En cualquier caso, dudábamos que "maestro" X fuera competente para soldar viguetas. Luego regresamos, y el ingeniero nos dio un diseño que utilizó un trabe de varilla y concreto que debería estar dentro del alcance de cualquier albañil para construir ¿incluso "maestro" X?

05 may 2014

Más sobre el muro de la derecha; la curvatura es visible en este ángulo.

08 may 2014

Llovió anoche, y todavía había alguna poquita de llovizna esta mañana, aunque se paró antes de la media mañana. Pero esto fue suficiente para prevenir que "maestro" X trabajara porque, culpando el tiempo, no apareció nada hoy (las huellas recién hechas son de entregas de arena y grava que hicieron en su ausencia). Nos preocupa esta actitud laboral. La temporada de lluvias es inminente, y si esto es cualquiera cosa en que judicar, el trabajo (que ya progresa muy lentamente) pronto se pará totalmente. Por el contrario, las personas que construyeron "El Refugio" (aparte de ser en general, considerablemente más productivos y competentes que "maestro" X) continuaba trabajando en todo excepto la lluvia más fuerte, y por lo tanto perdieron muy poco tiempo.

08 may 2014

Estamos aliviados de ver que al menos sellaron estos muros.

08 may 2014

Una vista desde el muro trasero.

08 may 2014

Ahora tenemos nuestro medidor y suministro de luz.

Semana 10
14 may 2014

Ahora la bodega está completa con puerta y ventana. Un diseño bastante básico, pero esperamos mejorarlo con acabado apropiado. Pensamos que hacía más razón que esta construcción utilitaria tenga marcos chicos en el acero de las ventanas, en lugar de las más grandes que serían menos resistentes.

Pero el trabajo es de mala calidad, con una considerable desigualdad en la losa, y un gran vacío sobre la ventana. La puerta tiene un espacio mucho más grande debajo (aunque esto será en realidad una bendición cuando se trate de elevar el nivel del piso adentro hasta encima de lo del camino). Tampoco no está terminada a la calidad que necesitábamos (de nuevo, ibamos a dejarlo sin acabado), y "maestro" X ha descuidado para hacer provisión adecuada para el drenaje del techo.

También uno nota que "maestro" X no es tan bueno para estimar los requerimientos de materiales - aunque debería haber sido fácil calcular la cantidad de tabiques precisamente por esta estructura simple, ordenó al menos dos veces el número de tabiques que se ocupó (que en ese momento iban a ser nada más por este edificio).

14 may 2014

El trabajo alrededor la zona de la puerta pequeña (parece bastante cutre a mí), y más del muro construido para el lado derecho.

El patrón pequeño de diamante a la derecha de la puerta se encuentra en el lugar incorrecto - se lo construyó a tres hiladas como en los grandes diamantes a la izquierda, pero el dibujo lo muestra claramente centrada en 5 hiladas hacia arriba; otro error básico que se vea mal. Aunque cada vez es más claro que vamos a tener que cubrir la fachada, le decimos a arreglar este error (uno nunca debe dejar que los errores pasan sin corregir).

14 may 2014

Una vista general del sitio. Ahora es muy claro mirando al muro trasero que las secciones de muro entre los castillos (en promedio de un tamaño excesivo de 4m) son decididamente desiguales - por lo tanto no sólo utilizó un número inaceptablemente pequeño de castillos, pero ni siquiera pudo molestarle para medir distancias iguales entre ellos (el muro de 20m divide exactamente en 5 tramos de 4 metros). Lo mismo puede decirse de los otros muros, así como el completo desastre que hicieron de la fachada (donde no intentaron nada para medir la anchura o la posición del portón).

14 may 2014

Otra perspectiva general desde la parte trasera.

16 may 2014

Una vista lateral de la fachada. "Maestro" X ha ignorado nuestro requisito que la marquesina pequeña esté fijada inmediatamente por encima del marco de la puerta - ve 24 de mayo 2014.

17 may 2014

Se están colocando refuerzos para la dala, y Jaime ha instalado más mangueras para la iluminación exterior.

Semana 11
24 may 2014

Hicimos claro a "maestro" X (no solamente en el dibujo, pero también en los debates de más de una ocasión) que debe fijar la marquesina pequeña inmediatamente por encima de la puerta. Sin embargo, continuó la construcción del muro hasta el nivel de la dala. No es aceptable para mí tener la marquesina pegado bien arriba del marco de la puerta, por lo que (dado el incumplimiento de las órdenes) cambié a esta solución en que la losa cuelga hacia abajo desde la dala arriba. Puesto que no vamos a poner iluminación en este portal, este nuevo "diseño" es bastante aceptable; pero también estoy muy claro que no tenía nada de intención de cumplir las instrucciones, ya que no podía molestarse en hacer la cabecera necesaria. Y la calidad del trabajo está a su bajo nivel habitual, con desnivel notable e irregularidades - sólo esperamos que esto se pueda arreglar al acabar el trabajo.

También es claro que "maestro" X no tiene ninguna idea correcta de como construir las columnas. Iba a colocarlas centradas en el muro con un diámetro de 30cm; esto habría dejado brechas grandes entre ellos y los muros adyacentes. Una vez más tengo que especificar que deben colocarse delante del muro, y que deben ser de 40cm de diámetro; de esta manera se deberían cubrir completamente el muro y en todo caso se vean mejores. Se requiere algún refuerzo adicional a la parte delantera de los castillos. (Se suponía que iban a ser de 50cm de diámetro, pero esto se hizo imposible a través de sus errores en el posicionamiento, así como no hacer refuerzos adecuados). Produzco un dibujo basado en las medidas exactas que hice del resultado actual (aunque ha quedado claro que darle dibujos es una pérdida de tiempo).

El trabajo previamente había estado pasando muy lentamente, pero se hizo aún más lento cuando "maestro" X decidió a trabajar medio tiempo en una propiedad vecina; desde entonces estaba alternando continuamente entre trabajar en esta propiedad y en la nuestra. Esto a pesar del tener una cantidad considerable de trabajo por hacer aquí. Hemos tratadoles bien (siempre les pagábamos en su totalidad y sin demora, les dábamos bebidas y botanas, habíamos sido considerablemente más indulgentes que deberíamos haber sido), pero no hemos tenido buen trato a cambio.

Semana 12
28 may 2014

El herrero está aquí para soldar los puntos de que el portón se fija a la varilla. Más tarde se colará el concreto para las columnas. En la actualidad existe algún refuerzo adicional para la parte frontal de la columna (sólo un pedazo de varilla con estribo, pero esperamos que esto sea suficiente).

28 may 2014

Una vista desde el exterior que muestra la marquesina.

31 may 2014

Más trabajo en los muros. Jaime está a la derecha instalando más mangueras para la iluminación. Nos urge a deshacernos de "maestro" X.

31 may 2014

Han colado con concreto y granito las columnas y han martilladolas, pero de nuevo el resultado es inaceptable. Hay algunas zonas antiestéticas irredimibles en la columna de la derecha, y el acabado martillado es muy pobre (parece que se lo ha hecho rápidamente con un martillo estándar en lugar de lo con punta fina que se debe emplear).

Los accesorios laterales para el portón se suelda a las tres placas de acero, y por supuesto tenemos serias preocupaciones acerca de si las puertas se colgarán correctamente (o en todo ...)

31 may 2014

Una vista desde la parte posterior. Jaime está instalando los accesorios de iluminación en las columnas.

Esta tarde, Verónica llama a "maestro" X para decirle que el próximo sábado será el último día de pago con nosotros. Las últimas semanas no han sido fáciles, especialmente para Verónica que ha tenido el trabajo de tratar de llegar a él (porque ella habla más bien el español que yo), y ambos nosotros hemos estado muy preocupados y estresados con todos los problemas. Así que, aunque terminarle no fue fácil para ella (sobre todo teniendo en cuenta la relación con su amiga), es un gran alivio para nosotros a ver el final de esta pesadilla. De hecho, ella le dijo que me había quedado sin dinero - yo habría dichole (entre otras cosas) que no podría construir un castillo de arena sin que sea total desastre, y más vale dar los planos a un chimpancé....

Semana 13
03 jun 2014

Esta es nuestra primera vista de la construcción de la marquesina grande. Desde ésta y las columnas colgarán las cuatro puertas del portón. La puerta pequeña por el lado (2m x 1m) pesa 70Kg, así que sospecho que con cuatro puertas de 3m x 1m, alrededor de 400Kg colgarán del trabe y de las columnas. Teniendo en cuenta la calidad del trabajo y el número de errores hasta ahora, tenemos miedo...

03 jun 2014

Una vista por debajo del portón - "maestro" X mostró una imagen de su celular de los refuerzos en la losa de la marquesina, pero no hay ninguna manera de saber si el importantísimo trabe sobre el portón se ha realizado correctamente. Nos dijo que lo hizo con ocho varillas de 1/2" - más que las recomendadas por el ingeniero, y que nos dijo que dará fuerza adicional. Luego, éste falló - ve aquí.

03 jun 2014

Otra vista de la fachada. Ésta muestra otro problema más - que la losa de la bodega ocupa el espacio donde debería haber tabicón, sin ni siquiera espacio para pegar un trozo de material encima. También hay agujeros en el tabicón amarillo que cubre los castillos, presumiblemente por golpear soportes en el muro.

Pero el último clavo en el ataúd de la "fachada sin acabado" ya fue remachado. Hemos estado considerando formas de cubrir este feo lío (a excepción del adoquín, que esperamos poder redimir, aunque todavía nos queda la cuestión de las gruesas y feas capas de mortero).

Autopsia

Después de más que tres meses desde el comienzo de la construcción, una gran parte del trabajo en esta fase queda sin terminar, y hay una profusión de problemas en el trabajo que ya se ha hecho (más de éstos quedarán reflejados en los meses siguientes). El progreso siempre era tremendamente lento, y se hizo aún más lento hace dos semanas cuando "maestro" X decidió trabajar en otra propiedad. Pero lo que ha sido aún más doloroso es la realización poco a poco que no podía hacer nada en una manera aduecuada, ni hablar pues de bien. Su trabajo ha sido costoso, tanto en perder una cantidad considerable de tiempo y materiales, y en los numerosos defectos que tendremos que poner remedio. Es increíble que alguien tan incapaz pueda tener una actitud tan presuntuosa y sabe-de-todo. También no cooperaba bien con los demás, y su arrogante carácter claramente les caía mal a la gente. Además, era deshonesto en guardar la recompensa para 'Y', así como en mentir y culpar a 'Y' para esconder su propia incompetencia. Es claro que 'Y' habría darnos un resultado bastante mejor como maestro, y es una lástima que este hombre deciente y competente tuviera que trabajar abajo de "maestro" X.

Esta triste saga ilustra la importancia de contratar a las personas apropiadas - no se puede hacer que la gente mala hagan buen trabajo. Y hay una diferencia considerable entre los buenos y los malos (como se verá en la comparación de esta página y el resto). Para evitar tener que hacer frente a otro "maestro" X, se debe considerar los siguientes puntos:

Sobre la planificación de la construcción, si (como en este caso) la casa y la barda están separadas pero próximas entre sí, se debería tratarlas como una construcción con una base unificada. Aunque será necesario esperar el permiso para construir la casa, de nuevo vale la pena.


Pero ya viste suficiente de lo malo y lo feo - ahora vamos a echar un vistazo a lo bueno. Estamos a punto de comenzar un nuevo capítulo con nuestro nuevo maestro verdadero Rubén. Él ya había inspeccionado los planos, y no estaba contento con todas las modificaciones del ingeniero. En su opinión, los castillos en el plano de cimentación ahora eran demasiados delgados. En el plano de la azotea, está de acuerdo conmigo en que las enormes viguetas de los techos de dos aguas fueron manifiestamente excesivas, y sólo transferirían más carga a los muros; aparte de esto, no fueron consistentes con mis requisitos. Estuvimos de acuerdo en los cambios en el plano de cimentación como completó y modificadó el ingeniero, y yo lo edité e hice copias en consecuencia. Para los otros planos, usaremos los originales.